«زيادة في الإيجار القديم».. اعرف التفاصيل الكاملة ومواعيد التطبيق
بات تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم مسألة وقت مع اقتراب انتهاء المهلة المحددة لحصر وتصنيف المناطق السكنية تمهيدًا لبدء العمل بالقيم الإيجارية المعدلة.
ويأتي ذلك بعد قرار رئيس مجلس الوزراء بمد فترة عمل لجان الحصر لمدة 3 أشهر إضافية على أن تنتهي رسميًا في 5 فبراير المقبل.
ومن المنتظر أن يعقب انتهاء هذه المهلة الإعلان الرسمي لنتائج التصنيف، بما يمهد لتحصيل الإيجارات الجديدة وفقًا لطبيعة كل منطقة سكنية.
كيفية تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم
يرتبط تنفيذ الزيادات المقررة بنتائج عملية التصنيف التي تتم وفقًا لما نصت عليه المادة الثالثة من القانون، حيث تشكل لجان متخصصة بقرار من المحافظ المختص وتتولى تقسيم المناطق الخاضعة للقانون إلى ثلاث
شرائح رئيسية:
- مناطق متميزة.
- مناطق متوسطة.
- مناطق اقتصادية.
ويعد هذا التصنيف الأساس الذي تحدد على أساسه القيمة الإيجارية الجديدة لكل وحدة.
وبمجرد نشر نتائج الحصر والتقسيم في الجريدة الرسمية ويبدأ تحصيل الإيجار بالقيم الجديدة اعتبارًا من أول الشهر التالي مباشرة، لتدخل الزيادات حيز التنفيذ بشكل رسمي وملزم للطرفين.
تفاصيل الزيادة المقررة في الإيجار القديم
حدد قانون الإيجار القديم نسب الزيادة وفقًا لتصنيف المنطقة مع إقرار حد أدنى لا يجوز النزول عنه وجاءت القيم على النحو التالي:
المناطق المتميزة:
- 20 مثل القيمة الإيجارية القديمة، على ألا يقل الإيجار عن 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة:
- 10 أمثال الأجرة القديمة، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
المناطق الاقتصادية:
- 10 أمثال الأجرة القديمة، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
كما نص القانون على تطبيق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% طوال فترة الانتقال التي تمتد إلى 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية قبل الوصول إلى القيمة الإيجارية النهائية.
اقرأ المزيد
- مواجهة نارية على أرض سعودية.. موعد مباراة برشلونة وأتلتيك بلباو في السوبر الإسباني
- سعر الذهب اليوم في مصر.. عيار 24 بـ6822 جنيه
